【实例一】某市有一大型文明设备（如图书馆），从现占用的要点文物保护单位中迁出。经市计委同意，需选址新建一座现代化的大型文明设备，建筑面积控制在5-6万平方米。建筑设计企业提出的要求是，该设备应有观众厅、多功能厅、陈述厅和较大的仓库，并要求场所枯燥，不能接近易燃易爆区域，又要便于市民前往。一起，该市已有一座国家级同类文明设备，坐落城市的西北部。

  试剖析：城市规划行政主任部分依据这个大型文明设备的要求和基本情况，又依据选址的底子准则，在选址时应考虑哪几个方面的问题？

  城市规划行政主任部分依据这个大型文明设备的要求和基本情况，又依据选址的底子准则，在选址时考虑：

  2、依照该市有关技术规范规则，此类文明设备的容积率不宜过高，应不超越2.0，用地规划约为3.5公顷；

  3、建设项目要求场所枯燥，宜选址于排水设备等市政基础设备比较完全的区域；

  5、建设项目直接服务于市民，应接近居民比较会集的区域，也应离高校、文明研讨机关等较近、交通便当的区域；