中国城市中心规划院（PICCUD）是直属于中国城市和小城镇改革发展中心的综合性规划设计研究机构。规划院承担国家相关部委交办或地方政府委托的重大课题研究和规划设计工作，业务涵盖国土空间规划、国民经济与社会持续健康发展规划、城市与区域发展的策略规划、新型城镇化规划以及城乡融合、乡村振兴、特色小镇、产业高质量发展、智慧城市、城市设计等多种类型规划的编制工作。

  规划院近年来承担完成了一批社会关注度高、综合影响力大、创新性强的规划设计与课题研究项目。院主持或参与了《省级空间规划试点方案》《建立健全国家发展规划与空间规划衔接机制研究》《综合交通发展的资源环境承载力研究》等课题研究和相关部委文件起草的工作，承担了《西安丝绸之路新起点战略规划》《开化县空间规划》《宁夏回族自治区空间规划》《大连金普新区空间规划》《成都公园城市对市民生活质量的影响研究》《长沙建设国家中心城市研究》《青海省新型城镇化目标、战略与路径研究》《宁波滨海旅游休闲区规划》《雄安新区智能特色小城镇发展总体策划》《天津市蓟县产业发展规划研究》《铜陵市“十三五”规划纲要》《富平县乡村振兴战略规划》《景德镇市浮梁县陶大小镇规划》《西宁市南川文化旅游商贸会展区城市设计》等一系列重要规划项目。

  规划院人才优势突出，内设综合所、发展所、战略所、城乡所、智慧城市和大数据所、土地所等六个所，拥有一支专业结构符合常理、经验比较丰富、年富力强、生机勃勃的规划团队，团队骨干多来自国内外一流名校，拥有正高、副高职称的人员占团队30%以上，小组成员曾多次获得国家级和省部级一、二、三等奖。

  本文从“一带一路”建设、区域协调发展战略和区域重大战略三个维度分析大连“两先区”高水平发展需要把握的战略位势，并从企业未来的发展和城市发展两个层面提出对应的重点举措。

  城市更新行动中需明确其范围边界、当中资产主体及权属分配；要尽快对城市更新中的资产做出合理定价促进流转盘活，或使其获得抵押、担保等能力以赋能；在注资上，可适当调整财政资金等政府主导资金在城市更新中的应用限制范围，并采取举措引导社会资金捆绑进入。