中房研究院ICR聚集房地产职业转型，重视在新赛道、新生态方面做出斗胆立异，活跃实践的职业标杆企业。

  本大众号从本期拓荒“领跑新赛道、拥抱新生态”栏目，将连续推出领跑新赛道，拥抱新生态，探究新形式的优异立异企业事例和企业家观念。

  为探究房地产新展开形式，深化中办、国办《关于推动以县城为重要载体的城镇化建造的定见》（2022.05.06）等文件精力，会聚企业家立异力，发挥工业生态智库优势，中房研究院ICR联合国务院展开研究中心、我国社科院、发改委、住建部等部分部属相关研究机构，将于2022年8月举办2022我国房地产生态立异者大会暨中房研究院ICR 首届“新赛道智库论坛 ”。

  “生态立异者大会”将会集展示我国房地工业探究新展开形式的立异转型事例；“新赛道智库论坛”将发布《2022我国房地工业新展开形式白皮书》，颁布“新赛道新业态Top 10”（城市更新、未来社区、文旅交融、健康养老、长租公寓、才智园区（专业商场、物流基地）、村庄复兴、创意规划、工业链立异、都市圈卫星城）十大榜单。

  城市，应是高雅而浪漫的栖居地；城市，应是调和而崇高的修建场；城市，应是美丽旋律盘绕中的日子剧场。

  被街角偶然飘过的音乐感动，被路旁边学校传来的琅琅书声感动，被临街咖啡馆逸出的香味招引，伫足于行道树下书店橱窗里翻开的扉页前……这是咱们终究挑选休息于一座城市的理由；这也是城市规划的最大含义和规划者的最大价值。

  “小院社区”与“小院日子”将出现怎样的日子场景？为一座城市、一片街区带来什么改动？为市民、居民和拜访者带来什么惊喜？对构建者、规划者、规矩拟定者、城市管理者、社区使用者带来什么启示？对我国式现代化城市理念带来什么实验探究？咱们一点一点回忆整理，与有爱好的朋友共享讨论。

  城市规划的意图是建造经济兴旺、生态平衡、文明容纳、交通便当、调和宜居的城市。不管城市规模宏大仍是紧凑，人口众多仍是稀疏，前史悠远持久仍是时间短，人类对城市日子的夸姣巴望、对宜居空间的刚性需求是永久的。

  一个多世纪前，霍华德正是被城市的崇高社会任务呼唤，摒弃工业时代利欲熏心、本钱驱动、金钱操纵、无序扩张、贫富分解、阶级固化的城市展开逻辑、增加形式、管理规矩，从理想城市的规划布局、经济结构、工业形状、公平正义、健康生态动身，探究创立田园城市、相等城市、共富城市。

  小院社区的设想、规划、规划、服务、运营给咱们回忆城市展开史的关键，也令咱们反思我国城市化与城市现代化进程中走过的路。几年来，小院社区的实践触及城市规划、社区布局、修建规划规划、人居空间、地下空间、海绵城市、动力供应、物业服务许多范畴，可谓一场社会实验。社区规划、修建规划规划、动力供应等各类计划的申报交流进程是一场马拉松。小院社区的考虑，首先从城市规划开端。

  我国式现代化要多少城市用地？城市人居密度多大更宜居？一个城市要多少人居空间？

  这是咱们应该反思的最要紧的费事。960万平方千米疆土，40万平方千米的已规划城市建成区面积。在城市均匀人口密度每平方千米一万人的规矩下。城市规划的相关目标怎么拟定？怎样变革？从而完成准则立异？

  五年前，第一代小院产品现已展开了庭院式住宅人居环境动力管理实验，为第二代小院产品新动力一体化构建积累了数据与使用者实在的体会。城市规划、社区规划与绿色低碳人居空间，是小院科技这家以宜居城市绿色人居为愿景的草创企业重视的三个中心要素。在小院社区六年来的研制、开发、运营进程中，小院团队分过程展开了探究立异。（下期待续，敬请重视）